大洋新聞 時間: 2014-02-11來源: 信息時報 作者: 田桂丹
  信息時報訊(記者 田桂丹 實習生 張天琦) 昨日記者從廣州市國土房管局獲悉,《廣州市2014年建設用地供應計劃》(下稱計劃)已出爐,列明今年計划出讓地塊名單及單宗地塊規模。
  廣州今年計劃推出72幅商品住宅用地,總用地面積約526萬平方米,而中心六區就占了1/4,廣鋼新城、人民水泥廠地塊、油制氣廠地塊等大批舊廠改造地塊搶閘入市。市國土房管局表示,凡對計劃供應的地塊有使用意向的單位或個人,可就供應計劃內地塊提出咨詢或預申請。
  非安置房類保障房多在外圍區域
  今年廣州預計2014年保障房用地計劃供應1.39平方公里,該規模約為商品住宅地規模的26%。
  計劃推出的保障房用地共有24宗,其中有9宗位於越秀和荔灣老區,海珠則在保障房用地供應上交了“白卷”,這三個區域也是過往最受歡迎的保障房供應區域。但記者發現,這批老城區的保障房用地基本都是安置房用地,包括了武廣鐵路復建房項目和葵蓬涌拆遷安置房項目等。在備受歡迎的白鵝潭白鶴沙也有兩宗保障房用地,同樣也是拆遷安置用途。
  其餘非拆遷安置用途的保障房用地, 多數位於外圍區域,包括白雲鴉崗片區4地塊和番禺東新高速以東3地塊。於番禺的東新高速以東將推3幅居住用地,按照規劃,這裡將建成3500套公租房和500套拆遷安置房。
  中心六區商品住宅供地超全市1/4
  廣州2014年商品住宅用地計劃供應5.27平方公里,地塊覆蓋廣州市中心城區和各個重點功能區。其數據顯示,今年廣州市計劃推出72幅商品住宅用地,總用地面積約526萬平方米,相比去年商品住宅用地52宗、總用地面積約450萬平方米的供應量大幅提升。
  數據顯示,今年廣州中心六區將一口氣推出25幅商品住宅用地,用地規模高達136萬平方米,占了廣州全市商品住宅用地供應的四分之一。包括荔灣區鋁廠地塊、油制氣廠地塊、人民水泥廠地塊、廣日電梯地塊和魚珠木材市場居住地塊……
  住宅用地
  廣鋼新城11幅靚地將出讓
  此次推出的商品住宅用地中,大批舊廠改造地塊搖身變成住宅用地。
  黃埔魚珠木材市場居住地塊是中心六區住宅地中的“巨無霸”,用地面積接近10萬平方米。而未來將吸納19萬人居住的廣鋼新城則是供應“井噴”,位於白鶴洞地段的11幅靚地將推向市場,用地規模達到38萬平方米。
  廣州市國土房管局表示,今年商品住宅用地出讓將繼續堅持“限地價競配建保障性住房”的方式,並不斷探索創新土地出讓模式,加大中小套型住宅和保障性住房供應,滿足民生居住需求。
  商業地塊
  廣州南站地塊“重出江湖”
  記者還瞭解到,廣州南站商業地塊“重出江湖”,但計劃只出讓2宗地塊,比該區域的住宅計划出讓量小。
  合富輝煌首席分析師黎文江認為,今年在南站地區計劃推出的住宅地塊多於商業地塊,表明政府調整了土地出讓節奏,先推住宅聚集人氣後商業才能跟進。
  值得一提的是,番禺今年還計劃推出兩宗鐘村街長隆用地,皆為游樂公園用地,總用地規模超過53萬平方米,預計長隆片區將增更多游樂設施。
  小洲文化藝術中心在推出之列
  廣州今年計劃推出的商業服務業用地共5.09平方公里,共104宗。
  其中,金融城是集中推出的主力區域,共有9宗商業用地被列入計劃。其中包括了建酒店、服務型公寓、金融博物館的地塊。天河科技園高唐也有數宗地塊集中推出。三舊改造方面,廣鋼舊廠房項目有超過20萬平方米的商業地待推。
  除了商業地塊外,文化設施服務地塊也不少。其中,包括了海珠區小洲文化藝術中心地塊,該地塊為經濟發展留用地;增城少年宮和增城大劇院等文化設施和娛樂康體地塊也計劃在今年推出。
  上月賣地收入
  69億元同比大漲近7倍
  信息時報訊 (記者 張金娜 羅莎琳) 上月廣州共成交10宗土地,總收入近70億元。1月28日廣州上演今年首次土地搶奪大戰,6宗靚地成交,競爭十分激烈,三度刷新區域地王,單日收入就達58.3億元。
  據搜房網監控廣州國土房管局網站顯示,1月,廣州共賣地10宗,總成交宗地面積為324572平方米,總成交建築面積為906161平方米,總成交金額達69.55億元,成交額環比大漲393%,同比大漲近7倍。
  1月28日土拍現場史無前例地連誕三地王,舉牌167輪!番禺和黃埔地王均被保利地產拿下,招商地產也奪下萬博商地成番禺地王,但隨後被漢溪地塊取代。漢溪地塊一樓麵價18695元/平方米,打破2012年萬博商業區地塊四創造的14195元/平方米的紀錄,成為番禺新晉地王。閥門廠地塊樓麵價達17868元/平方米,成功超越去年的廣州總價地王南玻地塊,成為黃埔均價地王!保利地產以總價24.7億元連奪兩地王。
    (原標題:中心六區將推25幅商住用地)
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